Ile wynosi prowizja pośrednika przy transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości?

Pośrednik nieruchomości to osoba, która nie tylko odpowiada za przygotowanie i atrakcyjną prezentację oferty, ale również uczestniczy w całym procesie kupna-sprzedaży. Spektrum obowiązków w tym przypadku bywa bardzo szerokie i często wykracza poza nasze standardowe wyobrażenie. W dużej mierze to właśnie pośrednik odciąża zarówno kupującego, jak i sprzedającego od najbardziej żmudnych i czasochłonnych czynności. Za swoją pracę oczekuje wynagrodzenia, które w zdecydowanej większości przypadków uzależnione jest od wartości nieruchomości.

Wysokość prowizji dla pośrednika nieruchomości

Wysokość prowizji — to pierwsza rzecz, o jaką pytają klienci, chcąc nawiązać współpracę z biurem nieruchomości. Ile może wynosić? Tak naprawdę nie ma jednego, standardowego cennika. Wszystko zależy od konkretnej agencji, która zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Najczęściej jej wartość obliczana jest w procentach, co oznacza, że wynagrodzenia dla pośrednika zależy od wartości domu, mieszkania, działki czy lokalu. Zwykle jest to 2-3% kwoty sprzedaży/zakupu. Zdarzają się jednak pośrednicy na rynku, u których wysokość prowizji może wynieść nawet 5% i więcej.

Od czego zależy wysokość prowizji? Wbrew pozorom nie tylko od regionu, w jakim działa biuro, ale także obowiązków agencji nieruchomości oraz warunków określonych w umowie. Warto więc szczegółowo porozmawiać na ten temat przed nawiązaniem współpracy z pośrednikiem.

Kto płaci prowizję pośrednikowi nieruchomości?

Prowizja pośrednika nieruchomości jest ważna dla obu stron transakcji, a więc musi się z nią liczyć zarówno kupujący, jak i sprzedający. Warto przy tym dodać, że przysługuje ona pośrednikowi wyłącznie wtedy, gdy na skutek dokonanych przez niego czynności doszło do podpisania umów dotyczących danej nieruchomości, a więc transakcja zakończyła się sukcesem. Agent nie może domagać się prowizji wyłącznie za to, że przygotował i opublikował ogłoszenie o sprzedaży. Jeśli nie dojdzie do sprzedaży, biuro nieruchomości nie otrzymuje prowizji.