Od czego zależy wartość działki budowlanej?

Przede wszystkim lokalizacja

Jednym z najważniejszych czynników, jakie mają wpływ na wartość działki budowlanej, jest jej lokalizacja. Oczywistą bowiem sprawą jest, iż działka budowlana znajdująca się w centrum dużego miasta znacząco będzie różniła się od tej, która znajduje się na jego obrzeżach, w mniejszej miejscowości lub po prostu na wsi. Oprócz tego w kontekście lokalizacji działki należy również pamiętać o tym, że ogromny wpływ na cenę działki budowlanej może mieć atrakcyjność danego miejsca z tego względu, iż na przykład jeżeli będziemy mieli do czynienia z działką znajdującą się w regionie, który jest bardzo chętnie oraz często odwiedzany przez turystów, to jej cena również będzie dość wysoka.

Spory wpływ na cenę działki budowlanej może mieć również kilka innych czynników związanych z tym podpunktem. Kluczowe okazać mogą się tutaj elementy, które ją otaczają. Czynniki takie jak las, jezioro czy stawy znajdujące się w okolicy również podniosą rynkową wartość gruntu, zaś na przykład obecność elektrowni lub innych zakładów przemysłowych bądź też innych obiektów, które mogą nie być zbyt atrakcyjne dla nas doprowadzi do obniżenia ceny, jaką musielibyśmy zapłacić za zakup owej działki. Kryterium lokalizacyjne w kontekście wysokości cen za działki budowlane uzupełnić możemy także o obecność dróg dojazdowych, a także środków komunikacji zbiorowej.

Uzbrojenie terenu i rodzaj gruntu

Ciekawym kryterium, jeżeli chodzi o wartość działek budowlanych, jest niewątpliwie obecność przyłączy energii elektrycznej, sieci wodno-kanalizacyjnej czy też gazowej, bowiem są to niezwykle ważne czynniki, bez których nie moglibyśmy obecnie funkcjonować. Sprzedaż działek jest łatwiejsza, jeśli mają dostęp do miejskiej infrastruktury. Spory wpływ na wartość działki ma ukształtowanie terenu, które może zbadać dla nas geodeta. Oprócz tego musimy także spojrzeć na jakość gruntu, na którym znajduje się działka, ponieważ często możemy trafić na bardzo atrakcyjne cenowo, aczkolwiek podmokłe tereny, które będą generowały nam zupełnie niepotrzebne koszty w przyszłości, a także narażą nas na zalania domu.