Wybór pośrednika w obrocie nieruchomościami. Jak rozpoznać dobrego fachowca?

Kupno lub sprzedaż mieszkania, domu lub działki to niewątpliwie skomplikowany proces. Można go oczywiście przeprowadzać na własną rękę, jednak wiąże się to z wieloma zadaniami do wykonania. Nie każdy ma wystarczająco dużo czasu na to, aby zatroszczyć się wszystkie sprawy powiązane z obrotem nieruchomościami. Dlatego też dobrym pomysłem może być skorzystanie z usług, jakie oferuje pośrednik w obrocie nieruchomościami.

W czym pomoże pośrednik w obrocie nieruchomościami?

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami niewątpliwie ułatwia i usprawnia sprzedaż lub kupno mieszkań, domów czy działek. Osoba zajmująca się taką działalnością załatwia bowiem dla klienta wiele formalności, dzięki czemu ten ostatni może zaoszczędzić całkiem sporo czasu. Jednym z podstawowych zadań, jakie należą do pośrednika w obrocie nieruchomościami, jest sprawdzenie, jaki jest dokładny stan prawny i faktyczny nieruchomości. Dzięki temu mamy możliwość sprawdzenia, czy dom, mieszkanie lub działka nie są zadłużone lub obciążone w inny sposób, a osoba, która podaje się za właściciela, faktycznie nim jest.

Na co zwracać uwagę przy wyborze pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Żeby proces kupna lub sprzedaży mieszkania, domu lub działki przebiegł bez zakłóceń, nie wystarczy jednak sam fakt istnienia pośrednika w obrocie nieruchomościami. Równie ważne jest to, aby osoba ta była prawdziwym specjalistą w swoim zawodzie. Po czym da się poznać dobrego pośrednika nieruchomości? Czynnikiem, który może ułatwić decyzję o tym, komu powierzymy swoje ważne sprawy, jest państwowa licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Kiedyś, żeby można się było tytułować pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, trzeba było przejść proces kształcenia, a następnie zdać egzamin państwowy, aby otrzymać licencję państwową. Dzisiaj tego rodzaju wymóg już nie obowiązuje, niemniej jednak posiadanie licencji nadal może być czynnikiem pomocnym w rozpoznaniu dobrego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Niewątpliwie warto też polegać na osobach z większym doświadczeniem. Mają one bowiem wiedzę popartą praktyką potrzebną do tego, aby orientować się we wszystkich zawiłościach obrotu nieruchomościami i przeprowadzić nas bezboleśnie przez proces kupna lub sprzedaży domu, mieszkania lub działki.

Dobrego pośrednika w obrocie nieruchomościami można też rozpoznać po cechach charakteru, jakie przydają się w pracy. Kreatywność, odpowiedzialność, sumienność, zaangażowanie, cierpliwość i komunikatywność to tylko niektóre z nich. Prawda jest jednak taka, że ludzie nie są ideałami i odnalezienie osoby, która łączyłaby w sobie wszystkie pożądane cechy, może być bardzo trudne. Dlatego też koniec końców musimy zdecydować, która cecha jest dla nas szczególnie ważna, i postawić na pośrednika wykazującego się nią w najwyższym stopniu. Jeśli zależy nam na jak najszybszym załatwieniu sprawy, z pewnością przydatne będą takie cechy osobowości, jak zaangażowanie, sumienność i komunikatywność. Pozwolą one bowiem w stosunkowo krótkim czasie uzyskać pożądane rezultaty i poinformować nas o osiągniętych wynikach. Natomiast jeżeli mamy możliwość, aby poświęcić na sprzedaż bądź kupno nieruchomości więcej czasu, i zamierzamy przebierać w ofertach do skutku, warto zdecydować się na takiego pośrednika, który będzie cierpliwy i nie zlekceważy naszych uwag w stosunku do kolejnych propozycji, tylko potraktuje je całkowicie poważnie.

Koniec końców najbardziej liczy się jednak to, aby pośrednik w obrocie nieruchomościami miał na względzie przede wszystkim zadowolenie swojego klienta. Dlatego kluczowym etapem, po którym można poznać kompetencje pośrednika, są zazwyczaj negocjacje. Niezależnie od tego, czy pośrednik reprezentuje nas jako osobę sprzedającą, czy kupującą, będzie on dążył do tego, aby zawarta z drugą stroną transakcja była dla nas jak najbardziej korzystna. Tak więc  jeśli pośrednik w obrocie nieruchomościami posiada licencję oraz certyfikaty z odbytych szkoleń zawodowych, może wykazać się umiejętnościami z zakresu psychologii biznesu oraz negocjacji a także wiedzą, którą może i wykorzystuje w trakcie negocjacji. Ostatecznym sprawdzianem kompetencji jest praktyczne działanie podczas całego procesu transakcji i jego rezultatem wspartym posiadaniem licencji państwowej.